CFE 2026 : calcul, barèmes et exemples concrets pour les entrepreneurs

La CFE expliquée simplement : de quoi parle-t-on vraiment ?

La Cotisation Foncière des Entreprises est un impôt local que vous devez payer si vous exercez une activité professionnelle non salariée en France. Avec la CVAE, elle forme ce qu'on appelle la Contribution Économique Territoriale (CET).

Ce qui détermine le montant de votre CFE, c'est principalement :

• La valeur locative cadastrale des locaux que vous utilisez pour votre activité professionnelle.
• Ou, si vous n'avez pas de local dédié, une base minimale calculée à partir de votre chiffre d'affaires d'il y a deux ans (année N-2).

Autrement dit, même si vous travaillez depuis votre canapé, sans bureau ni boutique, vous pouvez être concerné.

Qui paie réellement la CFE ? Faisons le point

Les entrepreneurs individuels sont-ils tous redevables ?

Oui, absolument. Vous êtes redevable de la CFE dès lors que :

• Votre activité est exercée de manière habituelle.
• Elle est réalisée sur le territoire français.
• Votre chiffre d'affaires de l'année N-2 dépasse 5 000 euros.

Cela concerne donc :

• Les micro-entrepreneurs,
• Les freelances (consultants, marketeurs, développeurs, professions libérales),
• Les artisans, y compris ceux qui travaillent à domicile.

Toutes les sociétés doivent-elles s'acquitter de la CFE ?

Oui, sans exception. Quelle que soit votre forme juridique ou votre régime fiscal (SARL, SAS, SA, SCI, sociétés de fait), vous êtes concerné.

Pour les structures sans personnalité morale, c'est le ou les dirigeants qui sont imposés directement.

Qui échappe à la CFE ?

Certains profils sont naturellement exclus :

• Les salariés,
• Les associations loi 1901 sans activité lucrative,
• Les gestionnaires de patrimoine privé,
• Les entreprises durant leur première année d'existence.

Comment calculer votre CFE concrètement ?

La formule de base à connaître

Le calcul de la CFE suit cette logique :

CFE = (valeur locative cadastrale × taux communal) + taxe additionnelle (environ 1,12 %) + frais de gestion (1 à 3 %)

Si vous n'avez pas de local professionnel, on applique une base minimale à la place de la valeur locative.

Les montants minimaux CFE 2026 selon votre chiffre d'affaires

Les barèmes 2026 se basent sur votre chiffre d'affaires de 2024 (N-2). Chaque commune peut choisir un montant dans la fourchette nationale.

Bon à savoir : un chiffre d'affaires inférieur ou égal à 5 000 euros vous exonère totalement.

Exemples concrets : combien allez-vous vraiment payer ?

Cas n°1 : vous êtes consultant freelance sans local

• Chiffre d'affaires 2024 : 50 000 euros
• Commune : Paris (taux ≈ 17,5 %)
• Base minimale moyenne : 1 200 euros

Calcul détaillé :

• CFE brute : 1 200 × 17,5 % = 210 euros
• Taxe additionnelle : ≈ 2 euros
• Frais de gestion : ≈ 2 euros
• CFE totale estimée : 214 euros

Cas n°2 : vous tenez un petit commerce avec un local de 50 m²

• Valeur locative cadastrale : 15 000 euros
• Taux communal : 17,5 %

Calcul détaillé :

• CFE brute : 2 625 euros
• Taxes additionnelles et frais : ≈ 56 euros
• CFE totale estimée : 2 681 euros

Cas n°3 : vous dirigez une agence de publicité avec 100 m² de bureaux

• Valeur locative cadastrale : 25 000 euros
• Chiffre d'affaires 2024 : 200 000 euros
• CFE totale estimée : 4 468 euros, avec un acompte obligatoire en juin

Les échéances de paiement CFE à ne pas manquer

Quand devez-vous payer exactement ?

Si votre CFE est inférieure à 3 000 euros :

• Paiement unique avant le 15 décembre

Si votre CFE dépasse 3 000 euros :

• Acompte de 50 % avant le 15 juin
• Solde avant le 15 décembre

Attention : tout retard entraîne une majoration de 5 %.

Comment régler votre CFE ?

Le paiement est obligatoirement dématérialisé. Vous avez le choix entre :

• Le paiement en ligne via votre espace professionnel,
• Le prélèvement mensuel (10 mensualités de janvier à octobre),
• Le prélèvement à l'échéance.

CFE entrepreneur : quelles exonérations pouvez-vous obtenir ?

Les exonérations automatiques

Vous en bénéficiez si :

• Votre chiffre d'affaires N-2 est inférieur ou égal à 5 000 euros.
• Vous êtes dans votre première année d'activité.
• Vous exercez certaines activités artisanales manuelles à domicile. Renseignez-vous sur le site impots.gouv 

Les exonérations liées à votre zone géographique

Certains territoires ouvrent droit à des exonérations temporaires :

ZRR, ZFRR, QPPV, BER, BUD, ZAI.

Les réductions possibles sur demande

Vous pouvez demander une réduction si :

• Votre chiffre d'affaires a baissé de plus de 30 %.
• Vous avez cessé votre activité en cours d'année.
• Vous traversez des difficultés financières graves.

La demande se fait via le formulaire 1327-CET-SD ou par la messagerie fiscale.

L'assurance pertes d'exploitation peut-elle prendre en charge votre CFE ?

Oui, c'est tout à fait possible, mais sous certaines conditions.

Lorsqu'elle est incluse dans votre contrat multirisque professionnel, la garantie pertes d'exploitation peut indemniser vos charges fixes, dont la CFE, après un sinistre garanti (incendie, dégât des eaux, etc.). 

Ce qu'il faut comprendre

• La CFE reste légalement due, vous devez la payer.
• L’assurance ne vous exonère pas, mais vous compense financièrement.
• L’indemnisation dépend du plafond et de la durée prévus dans votre contrat.

Comment anticiper sereinement votre CFE ?

Quelques réflexes simples vous permettront d'éviter les mauvaises surprises :

• Estimez votre base dès l'année N-2.
• Provisionnez entre 1 % et 5 % de votre chiffre d'affaires selon votre profil.
• Vérifiez chaque année votre valeur locative cadastrale.
• Intégrez la CFE dans votre réflexion sur l'assurance, notamment sur la garantie perte d’exploitation.

Vos questions fréquentes sur la CFE

• La CFE est-elle due si mon chiffre d'affaires est nul cette année ? 
  Oui. La CFE se calcule sur le chiffre d'affaires de N-2, pas sur l'année en cours.
• Un micro-entrepreneur sans local paie-t-il la CFE ? 
  Oui, dès que son chiffre d'affaires dépasse 5 000 euros.
• La CFE dépend-elle du nombre de salariés ? 
  Non. Le nombre d'employés n'entre absolument pas dans le calcul.
• Peut-on contester le montant de la CFE ? 
  Oui, notamment en cas d'erreur de base, de baisse d'activité significative ou de difficultés financières.
• La CFE est-elle assurée automatiquement ? 
  Non. Elle n'est couverte que si votre contrat inclut explicitement les charges fixes dans la garantie pertes d'exploitation.